Сочетание на одной территории торговой улицы городского значения

Сочетание на одной территории торговой улицы городского значения, многоквартирных домов высокой плотности и индивидуальной городской застройки средней плотности создает гибкую среду, в которой может быть оптимально реализована большая часть городских функций. В ней обеспечиваются все необходимые условия - освещенность, вид, эффективная социальная плотность населения, транспортная связь, общественное и индивидуальное пространство, доступность к общественным паркам и т. д.

В такой интегрированной среде одна функция может дополнять другую. Индивидуальная застройка может благополучно сосуществовать рядом с высотными башнями, не страдая от увеличения (тем самым) своей собственной плотности. И наоборот, высотные башни могут получить преимущество от близости к более низкой застройке, например, иметь вид из окон, не будучи сжатыми такими же высотными домами. Торговая улица в этих условиях не только будет всегда оживлена, но и сможет расти и расширяться, внося новую жизнь в район.

На такой городской территории может быть создана разнообразная социальная среда обитания, не ограниченная одной социально-экономической группой.

Другая возможность обогащения жизни города заключается в использовании поверхностей крыш. Плоские крыши довольно редко используются под коммерческие цели и более подходят, например, для жилья. Многофункциональное использование крыш дает определенные преимущества, вытекающие из высокой городской плотности. Сад на крыше комплекса Бонавантюр в Монреале, запроектированное жилье на крыше Итонцентра и площадь Троицы в Торонто - примеры этого. Многофункциональные сооружения также могут извлекать преимущества из таких городских условий.