Успех организации региональных торговых центров

Мы пока не можем приспособиться к тем социальным изменениям, к которым это привело. Сейчас возникает вопрос, оправдывает ли прибыль от организации более эффективной торговли такое разрушение традиционного городского центра. Однако следует изучать достижения организации торговых центров и закономерности их функционирования для того, чтобы использовать эти знания при проектировании многофункциональных сооружений в центральной части города.

Парадоксально, что первые торговые центры были романтичным подражанием старой пешеходной улице, исчезнувшей с окраин. Создателем этой концепции был Виктор Грюн. Низкая плотность населения в пригородах и сосредоточение магазинов привели к стихийному образованию «торговых рядов», предвестников торговых центров.

Для покупателя концентрация торговли в новых торговых центрах была привлекательна, так как там он находил новую визуальную взаимосвязанную и функционально организованную форму торговли, которая в приятной обстановке объединяла множество магазинов. Пешеходу внутри центра не угрожал автомобиль, хотя он был окружен кольцом автомобилей, которые ограничивали его передвижения при подходе к центру.

Успех организации региональных торговых центров распространялся по мере роста пригородов. В последующих проектах торговых центров внутренняя пешеходная улица (молл) была перекрыта и, став безразличной к внешним климатическим условиям, принесла вечную весну в торговый центр. В дальнейшем этот успех привел к упадку центральных зон городов.