Торговля в центре города или торговый центр

Современная трансформация крупных пригородных торговых центров в городской среде явилась интересным «обратным» феноменом. Их организаторы ощутили отсутствие других городских видов деятельности в этих центрах и сейчас пытаются добавить упущенные компоненты. К существующим торговым комплексам были добавлены филиалы публичных библиотек, театры, помещения для общественных собраний, конторы и даже жилье. «Сквер Уан» в Миссисоге и торговый центр «Шеридан» в Пикеринге потребовали добавления некоторых видов городской жизнедеятельности к первоначально существующей торговой функции.

Неясно, сможет ли торговля в центре города выдержать открытую конкуренцию с региональными центрами. В некоторых городах она сохранилась и процветает, как в Итон-центре в Торонто. Однако этот центр функционирует, живет внутри оживленного города с хорошо продуманной системой общественного транспорта, ориентированной на городской центр. Не везде существуют такие условия. Во многих малых городах Северной Америки нет системы общественного транспорта, ориентированной на городской центр, и, следовательно, магазины в центральной части города явно проигрывают по сравнению с пригородными торговыми центрами. И хотя оба вида торгового обслуживания относятся к одному городу, последний мало способствует сохранению его здоровья.

Поток покупателей - один из важных факторов для размещения магазина. Через магазин должно пройти достаточно много людей, чтобы обеспечить рентабельность.