Административные башни с центральным ядром

Хорошо запроектированный план должен обеспечить 90-95% полезной площади и глубина от центрального ядра до оконной стены не должна превышать 10-14 м. Это обеспечивает хорошую освещенность и позволяет подразделить этаж на небольшие помещения, а в случае наличия многочисленных арендаторов получить короткие коридоры.

Однако такая планировка этажа ограничивает число рабочих мест, которые могут непосредственно выходить к окнам. Нет сомнений, что для большинства типов занятий в учреждениях больше необходим естественный дневной свет, чем искусственное освещение.

Возможность наблюдать за изменением естественного освещения, ощутить чувство времени и места, перевести взгляд с ближних планов на дальние - важные элементы, которые следует учитывать. Конечно, среднее расстояние от рабочего места до окна можно уменьшить путем изгиба поверхности фасада или удлинения центрального ядра. Однако оба эти решения снижают эффективную площадь пола и, в свою очередь, увеличивают стоимость сооружения и эксплуатации.

За последние десятилетия условия работы служащих претерпели большие изменения. Удовлетворенность зависит не только от типа штата служащих и дирекции, но и от качества окружающей среды. Это понятие включает как индивидуальное место работы, так и атмосферу в учреждении, а также взаимодействие учреждения внутри и снаружи сооружения с другими видами деятельности, куда входит и транспорт.

Учреждение, удаленное от ресторанов и других подобных заведений, должно иметь собственное кафе или столовую, а также помещения для отдыха, игр и чтения. Однако служащие не будут посещать эти места, если поблизости от учреждения располагаются подобные им заведения.