Повышение стоимости строительства высотных зданий

Повышение стоимости строительства высотных зданий должно быть уравновешено снижением цен на землю благодаря более высокой плотности и более высокой арендной плате, достигаемой за счет престижа здания-башни. Хотя эти расчеты в частной позиции могут быть финансово выгодными, их необходимо соотносить с городом как единым целым и с использованием его территории. С точки зрения экономики города неуместно и абсурдно возводить 110-этажное здание на малоиспользуемой территории (как, например, Сире-Тауэр в Чикаго).

Включение административных башен в центр города

Если мы признаем необходимость административных башен, то мы должны вводить такие огромные структуры в городской контекст осторожно и продуманно устанавливать связи с ними и другими видами жизнедеятельности города.

В городах Северной Америки такое .включение основывается часто на финансовых соображениях, исходя из стоимости земли. Пока сделано очень мало для более оправданного включения их в городской контекст.

Для пешехода среда, создаваемая на уровне земли огромными административными зданиями, неприятна. Именно в этом уровне современное административное здание почти всегда входит в конфликт с жизнедеятельностью центра города. Расположение этих монотипов изолированно на свободных, продуваемых ветром площадях, может быть и престижно для данной фирмы, но почти ничего не дает городу и разрушает жизнь улицы.

Многие кажущиеся противоречивыми вопросы могут быть решены на уровне земли. Административной башне необходим престижный вход, который может участвовать и в жизни улицы. На этом уровне ее следует решать в масштабе человека. Ветер и проникание солнца должны быть хорошо учтены, для того чтобы избежать неблагоприятного влияния на пешеходную среду.